Доля просроченных ипотечных кредитов у АИЖК достигла 11,5%

Доля просроченных ипотечных кредитов у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) достигла 11,5%. Данные квартальной отчетности АИЖК свидетельствуют об ухудшении ситуации с возвратом ипотечных кредитов. За IV квартал 2008 года доля просроченных кредитов в портфеле, находящемся на балансе АИЖК (всего - 54,5 млрд руб.), выросла на 37,3% и достигла 11,5%.

Доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле растет у АИЖК с каждым кварталом. До сих пор в большей степени росла доля хронических неплательщиков с просрочкой выше полугода, и это агентство объясняло длительностью процедур обращения судебного взыскания на квартиру.

Но в последнем квартале 2008 года у агентства появилось много новых неплательщиков. Доля кредитов, по которым не платили 30-90 дней, выросла с 2,4% от портфеля за III квартал до 3,5% за IV квартал 2008 года.

«Свежая просрочка выросла из-за ухудшения материального положения той части заемщиков, которые потеряли работу или значительную часть дохода», - объясняет директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

Не исключено, что значительная часть этой просрочки будет реструктурирована (изменены графики погашения кредитов), считает она, пока поступило около 100 заявлений от заемщиков, но процесс только начался.

О таких последствиях кризиса стало известно еще до Нового года, поэтому правительство приняло ряд мер - как для населения (реструктуризация кредитов через АИЖК), так и для банков (реструктурированные кредиты не будут считаться плохими активами), говорит представитель правительства.

---